52 Allée Gilbert Bécaud, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Allée Gilbert Bécaud, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Allée Gilbert Bécaud, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Certé à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 1033 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Aux Bruns à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 619 mètres
- - Collège Julien Lambot à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Allée Gilbert Bécaud
Aucune vente n'a été recensée au 52 Allée Gilbert Bécaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Allée Gilbert Bécaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Allée Gilbert Bécaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Allée Gilbert Bécaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Allée Gilbert Bécaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Allée Gilbert Bécaud dans son marché local
Prix du 52 Allée Gilbert Bécaud par rapport à la voie
Sur Allée Gilbert Bécaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 52 Allée Gilbert Bécaud se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Allée Gilbert Bécaud par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Allée Gilbert Bécaud se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Trignac et 8.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Allée Gilbert Bécaud à Trignac
Le loyer moyen estimé au 52 Allée Gilbert Bécaud est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 29.82 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
