1 Avenue Barbara, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Barbara, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Barbara, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Certé.
1 niveau - 1626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0947 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0607 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandchamps à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 971 mètres
- - Collège Julien Lambot à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 864 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Barbara
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Barbara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Barbara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Barbara, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Barbara dans son marché local
Prix du 1 Avenue Barbara par rapport à la voie
Sur Avenue Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 1 Avenue Barbara se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Barbara par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Barbara se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Trignac et 6.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Barbara à Trignac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Barbara est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 29.82 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
