4 Avenue Barbara, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Barbara, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Barbara, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Certé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 637 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0776 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roselière à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 880 mètres
- - Collège Julien Lambot à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 775 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 730 mètres
Ventes au 4 Avenue Barbara
Les 8 ventes au 4 Avenue Barbara constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Barbara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Barbara, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Barbara dans son marché local
Prix du 4 Avenue Barbara par rapport à la voie
Sur Avenue Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 4 Avenue Barbara se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Barbara par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Barbara se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Trignac et 6.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Barbara à Trignac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Barbara est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 29.82 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
