86 Route de Certé, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Route de Certé, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², identique à celui du n°84 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Route de Certé, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Certé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Leo Lagrange à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 393 mètres
- - Collège Julien Lambot à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Route de Certé
Aucune vente n'a été recensée au 86 Route de Certé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Route de Certé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Route de Certé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Route de Certé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Route de Certé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route de Certé dans son marché local
Prix du 86 Route de Certé par rapport à la voie
Sur Route de Certé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 86 Route de Certé se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route de Certé par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Route de Certé se situe 100 % en dessous de la moyenne de Trignac et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Route de Certé à Trignac
Le loyer moyen estimé au 86 Route de Certé est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 29.82 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
