2 Route des Grands Champs, 44570 Trignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Grands Champs, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route des Grands Champs, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Certé.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jm Perret à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 790 mètres
- - Collège Julien Lambot à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 658 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Grands Champs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Grands Champs dans son marché local
Prix du 2 Route des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Route des Grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 2 Route des Grands Champs se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Grands Champs par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des maisons atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Grands Champs se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Trignac et -25.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trignac a augmenté de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 400 € au 2 Route des Grands Champs à Trignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 505 € si le professionnel les prend en charge.
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