8 Route des Grands Champs, 44570 Trignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Grands Champs, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route des Grands Champs, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Certé.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jm Perret à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 776 mètres
- - Collège Julien Lambot à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 641 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 612 mètres
Ventes au 8 Route des Grands Champs
Une vente a été recensée au 8 Route des Grands Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route des Grands Champs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Grands Champs dans son marché local
Prix du 8 Route des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Route des Grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 8 Route des Grands Champs se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Grands Champs par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des maisons atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route des Grands Champs se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Trignac et -28.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trignac a augmenté de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 8 Route des Grands Champs à Trignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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