24 Rue Claude Monet, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Claude Monet, 44570 Trignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Claude Monet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 24 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 24 Rue Claude Monet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Claude Monet par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Claude Monet se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Trignac et 33.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Claude Monet à Trignac
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Claude Monet est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.25 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
