3 Rue Claude Monet, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Monet, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Trignac Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 347 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Monet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 3 Rue Claude Monet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Monet par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Monet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Trignac et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Monet à Trignac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Monet est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 29.82 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
