34 Rue de Bel Air, 44570 Trignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°34 bis et de n°32.Cette maison est une construction de 2020,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue de Bel Air, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Bert-les Écarts.
1 niveau - 1 logement - 301 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air Trignac à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 971 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 1089 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue de Bel Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 34 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 34 Rue de Bel Air se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Bel Air par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des maisons atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Bel Air se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Trignac et -22.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trignac a augmenté de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 650 € au 34 Rue de Bel Air à Trignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge.
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