12 Rue de la Paix, 44570 Trignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°10.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Paix, 44570 Trignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Brunelière à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Paix, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 12 Rue de la Paix se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Paix par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Paix se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Trignac et 35.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Paix à Trignac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Paix est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.48 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 500 € au 12 Rue de la Paix à Trignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 838 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
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