13 Rue du Stade, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 000 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Stade, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Trignac Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 37 parkings - 285 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Trignac à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Stade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 13 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 13 Rue du Stade se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Stade par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Stade se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Trignac et 43.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Stade à Trignac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Stade est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.28 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
