11 Rue Edith Piaf, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edith Piaf, affiche un prix moyen de 2 830 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edith Piaf, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Certé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 61 logements - 10 locaux - 93 parkings - 1839 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0753 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0747 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0752 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0744 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0751 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roselière à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 666 mètres
- - Collège Julien Lambot à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edith Piaf, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edith Piaf dans son marché local
Prix du 11 Rue Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Rue Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 11 Rue Edith Piaf se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edith Piaf par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edith Piaf se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Trignac et 8.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edith Piaf à Trignac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edith Piaf est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.25 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
