12 Rue Francisco Ferrer, 44570 Trignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Francisco Ferrer, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Trignac Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Trignac à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Francisco Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Francisco Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Francisco Ferrer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 12 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 12 Rue Francisco Ferrer se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Francisco Ferrer par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Francisco Ferrer se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Trignac et 45.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Francisco Ferrer à Trignac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Francisco Ferrer est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.48 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au 12 Rue Francisco Ferrer à Trignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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