2 bis Rue Jacques Brel, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jacques Brel, affiche un prix moyen de 2 891 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jacques Brel, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Certé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1116 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandchamps à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 903 mètres
- - Collège Julien Lambot à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 790 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 747 mètres
Ventes au 2 bis Rue Jacques Brel
Les 22 ventes au 2 bis Rue Jacques Brel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jacques Brel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jacques Brel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 2 bis Rue Jacques Brel se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jacques Brel par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jacques Brel se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Trignac et 18.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jacques Brel à Trignac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jacques Brel est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.28 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
