13 bis Rue Léo Lagrange, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°13 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Léo Lagrange, 44570 Trignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Certé à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 453 mètres
- - Collège Julien Lambot à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Léo Lagrange, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 13 bis Rue Léo Lagrange se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Léo Lagrange par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des maisons atteint 2 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Léo Lagrange se situe 5 % en dessous de la moyenne de Trignac et -1.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Léo Lagrange à Trignac
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Léo Lagrange est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trignac a augmenté de 10.75 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
