5 Rue Louis Labro, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Labro, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Labro, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Trignac Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Louis Labro
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Louis Labro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Labro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Labro, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Labro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Labro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Labro dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Labro par rapport à la voie
Sur Rue Louis Labro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 5 Rue Louis Labro se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Labro par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Labro se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Trignac et 42.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Labro à Trignac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Labro est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.48 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 550 € au 5 Rue Louis Labro à Trignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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