Rue Marcel Sembat, 44570 Trignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Sembat, 44570 Trignac, affiche un prix moyen de 1 831 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix Rue Marcel Sembat par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Sembat se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de Trignac et 40.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Sembat à Trignac
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Sembat est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.25 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Sembat
Les ventes enregistrées Rue Marcel Sembat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Sembat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Trignac à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 1939 mètres
- - Collège Julien Lambot à 1939 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 345 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Sembat
Adresses Rue Marcel Sembat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Sembat, classées par tranches de numéros.
