20 bis Rue Louis Pasteur, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Louis Pasteur, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trignac Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Trignac à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Louis Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 20 bis Rue Louis Pasteur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Louis Pasteur par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Louis Pasteur se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Trignac et 40.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Louis Pasteur à Trignac
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Louis Pasteur est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.48 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 350 € au 20 bis Rue Louis Pasteur à Trignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 317 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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