13 bis Rue Parmentier, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Parmentier, 44570 Trignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Leo Lagrange à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 325 mètres
- - Collège Julien Lambot à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Parmentier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 13 bis Rue Parmentier se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Parmentier par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Parmentier se situe 49.45 % au-dessus de la moyenne de Trignac et 19.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Parmentier à Trignac
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Parmentier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.25 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
