2 b Rue de Versailles, 44150 Vair-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², identique à celui du n°2 a et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Versailles, 44150 Vair-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vair-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chêne Vert à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Versailles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Versailles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 2 b Rue de Versailles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Versailles par rapport à Vair-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Vair-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Versailles se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Vair-sur-Loire et 56.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Versailles à Vair-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Versailles est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vair-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vair-sur-Loire a baissé de 34.58 % sur 1 an et augmenté de 75.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 769 €/m² au premier semestre 2022 à 2 068 €/m² au premier semestre 2025.
