12 Boulevard d’alcester, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard d’alcester, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Boulevard d’alcester, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0750 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0749 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0746 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0747 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0748 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxembourg à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Abélard à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard d’alcester
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard d’alcester au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard d’alcester
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard d’alcester, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard d’alcester
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard d’alcester complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard d’alcester dans son marché local
Prix du 12 Boulevard d’alcester par rapport à la voie
Sur Boulevard d’alcester, le prix moyen des maisons s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 12 Boulevard d’alcester se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard d’alcester par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des maisons atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard d’alcester se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Vallet et -16.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallet a augmenté de 15.24 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 062 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 400 € au 12 Boulevard d’alcester à Vallet, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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