7 Boulevard stephane pusterle, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard stephane pusterle, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard stephane pusterle, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1246 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 64 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard stephane pusterle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard stephane pusterle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard stephane pusterle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Boulevard stephane pusterle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard stephane pusterle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard stephane pusterle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard stephane pusterle dans son marché local
Prix du 7 Boulevard stephane pusterle par rapport à la voie
Sur Boulevard stephane pusterle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 7 Boulevard stephane pusterle se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard stephane pusterle par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard stephane pusterle se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Vallet et 2.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard stephane pusterle à Vallet
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard stephane pusterle est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
