2 Impasse du clos des buttes, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du clos des buttes, affiche un prix moyen de 3 476 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du clos des buttes, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du clos des buttes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du clos des buttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du clos des buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du clos des buttes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du clos des buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du clos des buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du clos des buttes dans son marché local
Prix du 2 Impasse du clos des buttes par rapport à la voie
Sur Impasse du clos des buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 2 Impasse du clos des buttes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du clos des buttes par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du clos des buttes se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 12.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du clos des buttes à Vallet
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du clos des buttes est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
