5 Impasse saint christophe, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse saint christophe, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse saint christophe, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°0522 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°0931 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse saint christophe
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse saint christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse saint christophe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Impasse saint christophe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse saint christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse saint christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse saint christophe dans son marché local
Prix du 5 Impasse saint christophe par rapport à la voie
Sur Impasse saint christophe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 5 Impasse saint christophe se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse saint christophe par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse saint christophe se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 19.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse saint christophe à Vallet
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse saint christophe est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallet a augmenté de 15.15 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 062 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
