35 Route de clisson, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de clisson, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°31 ter et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de clisson, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de clisson
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de clisson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de clisson dans son marché local
Prix du 35 Route de clisson par rapport à la voie
Sur Route de clisson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 35 Route de clisson se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de clisson par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de clisson se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Vallet et -5.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de clisson à Vallet
Le loyer moyen estimé au 35 Route de clisson est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallet a augmenté de 15.32 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 062 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
