64 Rue d’Anjou, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue d’Anjou, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², identique à celui du n°48 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue d’Anjou, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1902 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1903 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1904 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue d’Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue d’Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue d’Anjou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue d’Anjou dans son marché local
Prix du 64 Rue d’Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 64 Rue d’Anjou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue d’Anjou par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue d’Anjou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vallet et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue d’Anjou à Vallet
Le loyer moyen estimé au 64 Rue d’Anjou est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 28.4 % sur 1 an et augmenté de 32.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
