4 Rue de Bazoges, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bazoges, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°2 et du 3.86 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bazoges, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 239 mètres
Ventes au 4 Rue de Bazoges
Une vente a été recensée au 4 Rue de Bazoges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bazoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bazoges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bazoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bazoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bazoges dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bazoges par rapport à la voie
Sur Rue de Bazoges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 4 Rue de Bazoges se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bazoges par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bazoges se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 5.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bazoges à Vallet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bazoges est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.94 % sur 1 an et augmenté de 33.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
