2 bis Rue de bel air, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de bel air, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 bis Rue de bel air, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 20 logements - 1298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxembourg à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Abélard à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de bel air
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de bel air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de bel air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de bel air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de bel air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de bel air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de bel air dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de bel air par rapport à la voie
Sur Rue de bel air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 2 bis Rue de bel air se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de bel air par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de bel air se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 29.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallet a augmenté de 15.32 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 062 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
