13 Rue des forges, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des forges, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 Rue des forges, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des forges
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des forges, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des forges dans son marché local
Prix du 13 Rue des forges par rapport à la voie
Sur Rue des forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 13 Rue des forges se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des forges par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des forges se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Vallet et -12.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallet a augmenté de 15.32 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 062 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
