5 Rue du bon conseil, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du bon conseil, affiche un prix moyen de 3 257 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du bon conseil, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 22 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1599 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du bon conseil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du bon conseil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du bon conseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du bon conseil, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du bon conseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du bon conseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du bon conseil dans son marché local
Prix du 5 Rue du bon conseil par rapport à la voie
Sur Rue du bon conseil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 5 Rue du bon conseil se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du bon conseil par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du bon conseil se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 5.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du bon conseil à Vallet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du bon conseil est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
