6 Rue françois luneau, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue françois luneau, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue françois luneau, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue françois luneau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue françois luneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue françois luneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue françois luneau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue françois luneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue françois luneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue françois luneau dans son marché local
Prix du 6 Rue françois luneau par rapport à la voie
Sur Rue françois luneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 6 Rue françois luneau se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue françois luneau par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue françois luneau se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Vallet et 1.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue françois luneau à Vallet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue françois luneau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
