22 Rue ribateau, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue ribateau, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°16 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue ribateau, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue ribateau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue ribateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue ribateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue ribateau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue ribateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue ribateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue ribateau dans son marché local
Prix du 22 Rue ribateau par rapport à la voie
Sur Rue ribateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 22 Rue ribateau se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue ribateau par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue ribateau se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Vallet et 2.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue ribateau à Vallet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue ribateau est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
