5 Rue ribateau, 44330 Vallet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue ribateau, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1748, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue ribateau, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1748, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue ribateau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue ribateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue ribateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue ribateau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue ribateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue ribateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue ribateau dans son marché local
Prix du 5 Rue ribateau par rapport à la voie
Sur Rue ribateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 5 Rue ribateau se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue ribateau par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue ribateau se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Vallet et 19.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue ribateau à Vallet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue ribateau est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 150 € au 5 Rue ribateau à Vallet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 777 € si le professionnel les prend en charge.
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