4 Rue Samuel Paty, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Samuel Paty, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Samuel Paty, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
- 1801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1235 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1083 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 46 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Samuel Paty
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Samuel Paty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Samuel Paty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Samuel Paty, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Samuel Paty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Samuel Paty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Samuel Paty dans son marché local
Prix du 4 Rue Samuel Paty par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Paty, le prix moyen des maisons s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 4 Rue Samuel Paty se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Samuel Paty par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Samuel Paty se situe 5 % en dessous de la moyenne de Vallet et 2.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Samuel Paty à Vallet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Samuel Paty est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallet a augmenté de 15.32 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 062 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
