11 Rue Simone VEIL, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Simone VEIL, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Simone VEIL, 44330 Vallet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Simone VEIL
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Simone VEIL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Simone VEIL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Simone VEIL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Simone VEIL dans son marché local
Prix du 11 Rue Simone VEIL par rapport à la voie
Sur Rue Simone VEIL, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 11 Rue Simone VEIL se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Simone VEIL par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Simone VEIL se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Vallet et -3.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Simone VEIL à Vallet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Simone VEIL est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallet a augmenté de 15.15 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 062 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
