4 Rue Simone VEIL, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Simone VEIL, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Simone VEIL, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1260 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Simone VEIL
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Simone VEIL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Simone VEIL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Simone VEIL, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Simone VEIL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Simone VEIL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Simone VEIL dans son marché local
Prix du 4 Rue Simone VEIL par rapport à la voie
Sur Rue Simone VEIL, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 4 Rue Simone VEIL se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Simone VEIL par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Simone VEIL se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Vallet et 2.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Simone VEIL à Vallet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Simone VEIL est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.94 % sur 1 an et augmenté de 33.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
