13 Rue traversière, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue traversière, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue traversière, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 14 parkings - 528 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1398 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 110 mètres
Ventes au 13 Rue traversière
Les 5 ventes au 13 Rue traversière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue traversière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue traversière dans son marché local
Prix du 13 Rue traversière par rapport à la voie
Sur Rue traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 13 Rue traversière se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue traversière par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue traversière se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Vallet et 2.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue traversière à Vallet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue traversière est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
