2 Rue traversière, 44330 Vallet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue traversière, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue traversière, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue traversière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue traversière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue traversière dans son marché local
Prix du 2 Rue traversière par rapport à la voie
Sur Rue traversière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 2 Rue traversière se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue traversière par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des maisons atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue traversière se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Vallet et -29.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallet a augmenté de 15.24 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 062 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 700 € au 2 Rue traversière à Vallet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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