2 Rue d'Ancenis, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Ancenis, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 17.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Rue d'Ancenis, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Vallons-de-l'Erdre.
1 niveau - 1 logement - 269 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Neuve - St Mars La Jaille à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 826 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Ancenis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Ancenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Ancenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Ancenis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Ancenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Ancenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Ancenis dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Ancenis par rapport à la voie
Sur Rue d'Ancenis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 2 Rue d'Ancenis se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Ancenis par rapport à Vallons-de-l'Erdre et à Loire-Atlantique
À Vallons-de-l'Erdre, le prix moyen des maisons atteint 1 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Ancenis se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Vallons-de-l'Erdre et -41.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallons-de-l'Erdre a augmenté de 6.38 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.
