44 Rue d'Ancenis, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Ancenis, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 44 Rue d'Ancenis, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Vallons-de-l'Erdre.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Neuve - St Mars La Jaille à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 811 mètres
Ventes au 44 Rue d'Ancenis
Une vente a été recensée au 44 Rue d'Ancenis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Ancenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Ancenis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Ancenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Ancenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Ancenis dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Ancenis par rapport à la voie
Sur Rue d'Ancenis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 44 Rue d'Ancenis se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Ancenis par rapport à Vallons-de-l'Erdre et à Loire-Atlantique
À Vallons-de-l'Erdre, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue d'Ancenis se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Vallons-de-l'Erdre et -29.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallons-de-l'Erdre a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.
