2 Rue de la Charlotte, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Charlotte, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², identique à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue de la Charlotte, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vallons-de-l'Erdre.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Neuve - St Mars La Jaille à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Charlotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Charlotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Charlotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Charlotte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charlotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charlotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Charlotte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Charlotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Charlotte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 2 Rue de la Charlotte se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Charlotte par rapport à Vallons-de-l'Erdre et à Loire-Atlantique
À Vallons-de-l'Erdre, le prix moyen des maisons atteint 1 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Charlotte se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Vallons-de-l'Erdre et -49.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallons-de-l'Erdre a augmenté de 6.38 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.
