8 Rue de la Vigne, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Vigne, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 8 Rue de la Vigne, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Vallons-de-l'Erdre.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Neuve - St Mars La Jaille à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Vigne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Vigne dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 8 Rue de la Vigne se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Vigne par rapport à Vallons-de-l'Erdre et à Loire-Atlantique
À Vallons-de-l'Erdre, le prix moyen des maisons atteint 1 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Vigne se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Vallons-de-l'Erdre et -36.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallons-de-l'Erdre a augmenté de 6.38 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.
