12 Rue de Picardie, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Rue de Picardie, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Vallons-de-l'Erdre.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Neuve - St Mars La Jaille à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1042 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Picardie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 12 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 12 Rue de Picardie se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Picardie par rapport à Vallons-de-l'Erdre et à Loire-Atlantique
À Vallons-de-l'Erdre, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Picardie se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Vallons-de-l'Erdre et -32.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallons-de-l'Erdre a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.
