18 Rue des Dureaux, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Dureaux, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 16.81 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 18 Rue des Dureaux, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Vallons-de-l'Erdre.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Neuve - St Mars La Jaille à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Dureaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Dureaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Dureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Dureaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Dureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Dureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Dureaux dans son marché local
Prix du 18 Rue des Dureaux par rapport à la voie
Sur Rue des Dureaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 18 Rue des Dureaux se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Dureaux par rapport à Vallons-de-l'Erdre et à Loire-Atlantique
À Vallons-de-l'Erdre, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Dureaux se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Vallons-de-l'Erdre et -49.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallons-de-l'Erdre a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.
