22 Rue des Dureaux, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Dureaux, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 17.97 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 22 Rue des Dureaux, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Vallons-de-l'Erdre.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Neuve - St Mars La Jaille à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 303 mètres
Ventes au 22 Rue des Dureaux
Une vente a été recensée au 22 Rue des Dureaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Dureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Dureaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Dureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Dureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Dureaux dans son marché local
Prix du 22 Rue des Dureaux par rapport à la voie
Sur Rue des Dureaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 22 Rue des Dureaux se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Dureaux par rapport à Vallons-de-l'Erdre et à Loire-Atlantique
À Vallons-de-l'Erdre, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Dureaux se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Vallons-de-l'Erdre et -40.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallons-de-l'Erdre a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.
