5 bis Rue des Erables, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Erables, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 7.77 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 5 bis Rue des Erables, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Vallons-de-l'Erdre.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Neuve - St Mars La Jaille à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Erables, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Erables dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 5 bis Rue des Erables se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Erables par rapport à Vallons-de-l'Erdre et à Loire-Atlantique
À Vallons-de-l'Erdre, le prix moyen des maisons atteint 1 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue des Erables se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Vallons-de-l'Erdre et -34.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallons-de-l'Erdre a augmenté de 6.38 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.
