12 la Charrais, 44170 Vay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 la Charrais, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 la Charrais, 44170 Vay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vay.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Ventes au 12 la Charrais
Les 2 ventes au 12 la Charrais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 la Charrais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 la Charrais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 la Charrais dans son marché local
Prix du 12 la Charrais par rapport à la voie
Sur la Charrais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 12 la Charrais se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 la Charrais par rapport à Vay et à Loire-Atlantique
À Vay, le prix moyen des maisons atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 la Charrais se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Vay et -43.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vay a augmenté de 4.51 % sur 1 an et augmenté de 19.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 395 €/m² au premier semestre 2020 à 2 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 12 la Charrais à Vay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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