8 Rue du Pré du Rocher, 44170 Vay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pré du Rocher, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Pré du Rocher, 44170 Vay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Vay.
1 niveau - 1 logement - 265 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2201 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2196 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stade à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bois Viaud à 468 mètres
Ventes au 8 Rue du Pré du Rocher
Les 2 ventes au 8 Rue du Pré du Rocher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pré du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pré du Rocher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pré du Rocher dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pré du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Pré du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 8 Rue du Pré du Rocher se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pré du Rocher par rapport à Vay et à Loire-Atlantique
À Vay, le prix moyen des maisons atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pré du Rocher se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Vay et -37.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vay a augmenté de 4.51 % sur 1 an et augmenté de 19.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 395 €/m² au premier semestre 2020 à 2 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 200 € au 8 Rue du Pré du Rocher à Vay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 265 € si le professionnel les prend en charge.
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