11 Allée Claude Debussy, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Claude Debussy, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Claude Debussy, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 37 parkings - 1077 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 783 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 541 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 470 mètres
Ventes au 11 Allée Claude Debussy
Les 3 ventes au 11 Allée Claude Debussy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Claude Debussy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Claude Debussy dans son marché local
Prix du 11 Allée Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Allée Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 11 Allée Claude Debussy se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Claude Debussy par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Claude Debussy se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 14.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Claude Debussy à Vertou
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Claude Debussy est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
