4 Chemin de l'Ilette, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de l'Ilette, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de l'Ilette, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de l'Ilette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de l'Ilette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de l'Ilette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin de l'Ilette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Ilette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Ilette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de l'Ilette dans son marché local
Prix du 4 Chemin de l'Ilette par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ilette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 4 Chemin de l'Ilette se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de l'Ilette par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de l'Ilette se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 13.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de l'Ilette à Vertou
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de l'Ilette est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
